都市更新是什麼？
是在都市計畫範圍內，讓過於老舊導致功能衰退的建築物，回復、強化建築物的部分功能。
都市更新目的？
是讓土地有規劃地再開發，藉此復甦都市機能、改善居住環境和促進經濟發展，以追求整體 城市的公共利益為最終目標。
都更有哪些方式?
- 重建-指拆除更新單元內的原有建築物進行重建。
- 整建-指改建、修建更新單元內的建築物或充實建物裡的設備。
- 維護-指加強更新單元內土地使用及建築管理（通常是很小的建物立面維修或拉皮等）。
都市更新的流程?
- 單元劃定
- 事業計畫
- 權利變換
- 建照申請
- 成果備查
都更需要哪些資格？
- 位於都市計畫區域內
- 符合地方政府更新單元劃定標準
- 合法建築物
- (重建)-屋齡30年以上
(整建、維護)-屋齡20年以上
都更有哪些種類?
- 公辦都更
- 民辦都更
- 自辦都更
危老重建是什麼？
是都市更新的快速版本，只要建築物得到全部所有權人的同意並提交重建計畫，很快就能知道計畫是否通過。通過後可申請建築執照，開始動工，免除冗長的都更審議程序。
危老重建目的？
危老重建目的 危老重建措施是為了降低老舊建築帶來的災害風險，年份久遠的建築物，可能會存在結構不穩定、火災風險、排水問題等安全隱患，而危老重建目的是通過重建或改造這些老舊建築，提高安全性功能，確保民眾居住品質。
危老重建有哪些方式?
- 合建-指由地主與建商共同合作興建大樓，由地主出地，重建機構或建商出資。
- 自地自建-地主出地及資金興建。
危老重建辦理的流程?
- 確認適用條件
- 報核重建計畫
- 申請及核發建築執照
危老重建需要哪些資格?
危險資格：
- 經建築主管機關依法規通知限期拆除、強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。
- 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
老舊資格：
- 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準。
都市更新和危老重建的差異?
| 項目 | 都市更新 |
|---|---|
| 申請人 | 需有建設公司或專責機構(都更中心）等實施者 |
| 基地規模 | 面積1000平方公尺以上 有條件放寬≧500平方公尺之，需經都更審議會同意 |
| 同意比例 | 採多數決，須一定比例的土地或建物所有權人同意表決 |
| 申辦程序 | 需要各種公聽會、聽證會、審議、核定公告等流程 |
| 項目 | 危老重建 |
| 申請人 | 土地及建物所有權人 |
| 基地規模 | 沒有面積限制 |
| 同意比例 | 全體土地或建物所有權人100%同意 |
| 申辦程序 | 符合危老建物條件，並提出重建計畫通過後 |
如有需求及相關問題，
歡迎來電02-8952-5096洽詢，
由專人為您服務